AI–платформа недвижимости

AI – ИНТЕЛЛЕКТ ДЛЯ УМНЫХРЕШЕНИЙ

OtDO помогает оценивать объекты, анализировать рынок и принимать инвестиционные решения с помощью AI и рыночной аналитики.

Получить AI-анализ Смотреть платформу

100+

параметров анализа

AI-прогнозирование

обновление данных рынка

+193%

рост рынка за 7 лет

300 трл $

объем мирового рынка недвижимости

Аналитика рынка

+18%

рост за год

Справедливая цена

548 000 ₽

/м2

ниже рынка на 7%

Trust Score

Рекомендовано к сделке

ПРОБЛЕМА

Вы принимаетерешения вслепую

Скрытые риски, информационный шум и завышенные ожидания приводят к ошибочным решениям.

Исследовать риски рынка

РЕШЕНИЕ

AI делает рынокпонятным

OtDO объединяет искусственный интеллект, реальные данные и экспертизу, чтобы вы принимали решения уверенно

REPUTATION INTELLIGENCE

Репутация –это не отзывы.Это информационная среда

OTDO отслеживает новости, ролики, социальные сети, чаты жильцов и другие информационные источники, чтобы формировать объективную картину по ЖК и застройщикам.

Trend Watcher и мониторинг среды

AI-аналитика объектов

Монетизация платформы

Репутационный мониторинг

В2В интеграции и партнерства

Аналитика рынка и прогнозы

Развитие застройщика

Профессиональные сервисы для участников рынка

AI TREND WATCHER

Отслеживание трендов и репутации

Позитивный фон

Рекомендовано к сделке

Нейтральный фон

Рекомендуем обратить внимание

Негативный фон

Требует дополнительного анализа

КАК РАБОТАЕТ OtDO AI

Три шага к уверенному решению

Платформа собирает, анализирует и визуализирует рыночные данные недвижимости.

Введите объект или задайте параметры

Поиск по ЖК, району или объекту недвижимости.

AI анализирует рынок и выявляет возможности

Платформа анализирует спрос, ликвидность, риски и рыночные данные.

Получите отчёт с прогнозом и рекоммендацией

OtDO формирует Trust Score, прогноз цены и аналитику объекта.

ЖИВАЯ AI-ПАНЕЛЬ РЫНКА

Данные. Сигналы.Решения в реальном времени.

AI анализирует рынок и предоставляет актуальную картину для принятия инвестиционных решений.

ЖИВАЯ AI-ПАНЕЛЬ РЫНКА

Данные. Сигналы.Решения в реальном времени.

AI анализирует рынок и предоставляет актуальную картину для принятия инвестиционных решений.

Индекс ликвидности

67/100

Средний уровень

Рекомендации AI

Инвестировать сейчас

Подождать

Не рекомендовано

Рыночные сигналы

Рост интереса к локации

Увеличение предложения

Снижение цен

Высокая активность покупателей

Справедливая цена

425 000/м2

Диапазон: 410 000 – 440 000 ₽/м

AI TREND WATCHER

Неделя 1Неделя 2Неделя 3Неделя 4

Позитивные

Нейтральные

Негативные

Тепловая карта спроса

Высокий

Низкий

Прогнозирование рынка

+15,4%

Прогноз на 12 мес.

Концентрация ипотеки

38%

Средняя

Спросите OTDO

Аналитика и поиск – в формате диалога

Спросите у AI всё, что важно перед покупкой недвижимости или инвестицией. Система мгновенно оценит объект, выявит риски и покажет потенциал роста

Понимает и отвечает на 50+ языках

AI-ассистент OtDO

Онлайн

Привет!👋

Я помогу найти идеальную недвижимость. Какая площадь вам интересна?

10:30

AI-ассистент может ошибаться. Проверяйте важную информацию

Получите доступ к системепрямо сейчас

OtDO поможет оценить необходимый объект и выявить риски, чтобы принять верное решение до сделки.

АНАЛИТИКА OtDO

Оцените ликвидность и рыночные рискидо входа в сделку

Данные, которые показывают реальную картину рынка, еще до покупки объекта.

Оценить объект

ДЛЯ КОГО

Для всех участников рынка недвижимости

Покупателям

Справедливая оценка объекта, прогноз рыночной стоимости и проверка до покупки

узнать больше

Инвесторам

Поиск перспективных объектов и анализ рыночного потенциала

узнать больше

Девелоперам

Аналитика спроса, ликвидности и рыночной динамики

узнать больше

АНАЛИТИКА OtDO

Что анализируетOTDO

Введите объект или задайте параметры

Поиск по ЖК, району или объекту недвижимости.

Район • Класс • Округ

Концентрация ипотеки

Анализ ипотечной активности и покупательского спроса в локации

Банки • Ипотека • Спрос

Trust Score / Trend Watcher

Репутационные сигналы, аномалии, негативные факторы и стоп-факторы в одном индексе.

Репутация • Риски

Тепловая карта сделок

Активность рынка, динамика сделок и цена за м2 по районам и проектам.

Тайминг • Сезонность

AI-бот с 100+ метриками

Карточка ЖК с ценой, ликвидностью, планировками, уступками и конкуренцией в одном сообщении.

Бот • Уведомления • Метрики

Прогноз ликвидности лота

Оценка скорости продажи, спроса, структуры остатков и потенциальной доходности

Ликвидность • Экспозиция

ВАШ ПОРТФЕЛЬ. НАШ ИНТЕЛЛЕКТ. ВАШ РЕЗУЛЬТАТ.

Ваша недвижимость под контролемAI 24/7

Добавьте объекты в личный кабинет — платформа автоматически оценивает их стоимость, отслеживает изменения рынка, выявляет риски и подсказывает лучшие моменты для продажи или реинвестирования

Добавить объектПолучить AI-оценку за 1 минуту

ОЦЕНКА В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ
AI анализирует рынок и обновляет стоимость ваших объектов каждую минуту.
ПРОГНОЗ И РИСКИ
Отслеживаем риски снижения цены и уведомляем о неблагоприятных изменениях.
ЛУЧШИЙ МОМЕНТ ДЛЯ ПРОДАЖИ
Определяем оптимальное окно для выхода на рынок и максимизации прибыли.
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ
Подготовим объект к продаже, найдём покупателя и проконтролируем сделку.
РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ
Анализируем рынок и подбираем лучшие варианты для вложения вырученных средств.

Мой портфель

5 объектов

Квартиры

ЖК Премиум Парк

Москва, ул. Льва Толстого, 23

Рыночная стоимость

48 700 000 ₽

+3,2% за месяц

Динамика стоимости

12 месяцев

МарМайИюлСенОктНоя

Ликвидность

Высокая

9.1/10

Риск снижения

Низкий

2.3/10

Потенциал роста

+2,4%

на 12 мес

Лучшее окно продажи

IIIкв 2027

AI-рекомендация

Рассмотреть продажу в IIIкв 2027

Подробнее

ЖК Премиум Парк

Москва, ул. Льва Толстого, 23

Рыночная стоимость

48 700 000 ₽

Ликвидность

Высокая 9.1/10

Риск снижения

Низкий 2.3/10

ЖК Премиум Парк

Москва, ул. Льва Толстого, 23

Рыночная стоимость

48 700 000 ₽

Ликвидность

Высокая 9.1/10

Риск снижения

Низкий 2.3/10

Анализ рынка для реинвестирования

Батуми, Грузия

ДоходностьРост за год

14,8%+21,3%

Дубай, ОАЭ

ДоходностьРост за год

14,8%+21,3%

Дубай, ОАЭ

ДоходностьРост за год

14,8%+21,3%

Дубай, ОАЭ

ДоходностьРост за год

14,8%+21,3%

AI-анализ объекта

Текущая оценка

48 700 000 ₽

+3,2% за месяц

Ликвидность

Высокая

9.1/10

Альтернатива для инвестиций

Батуми, Грузия

Доходность 14,8%

Риск снижения

Низкий

2.3/10

Потенциал роста

+12,4%

На 12 месяцев

Лучшее окно продажи

IIIкв 2027

Осталось 8 месяцев

AI-рекомендация

Рассмотреть покупку

Высокая вероятность выгодной сделки

ECOSYSTEM

Экосистема

OPEN THE DOOR ONLINE

Единая AI-инфраструктура для рынка недвижимости.

Мы объединяем данные, аналитику и технологии в единую экосистему, которая работает на инвесторов, застройщиков и всех участников рынка

160+

Источников данных

100К+

объектов в анализе

24/7

мониторинг рынка

и машинное обучение

AI-аналитика объектовАналитика рынка и прогнозыTrend Watcher и мониторинг средыАналитика и поиск – в диалогеРепутационный мониторингРазвитие застройщикаПрофессиональные сервисы для участников рынкаB2B интеграции и партнерства